Сообщение о принятии решения о подготовке проекта решения Совета депутатов Барабинского района Новосибирской области о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области (далее – сообщение)

        В соответствии с Постановлением администрации Барабинского района Новосибирской области «О подготовке проекта решения Совета депутатов Барабинского района Новосибирской области о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области» от 03.12.2021 № 1456, администрация Барабинского района Новосибирской области сообщает:

1.О принятии решения о подготовке проекта решения Совета депутатов Барабинского района Новосибирской области о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области».

2.Состав и порядок деятельности комиссии «По подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки (далее – Комиссия), которая утверждена постановлением администрации Барабинского района Новосибирской области от 24.02.2021 № 249:

Состав комиссии по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки

Председатель комиссии:

Паренко А.В.    Заместитель Главы администрации Барабинского района Новосибирской области

Заместитель председателя комиссии:

Цейнар С.В. Заместитель Главы администрации Барабинского района Новосибирской области

Секретарь комиссии:

Князева Д.Н. Ведущий специалист управления строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации Барабинского района Новосибирской области 

Члены комиссии:

Бессонов Е.В. Председатель Совета депутатов Барабинского района                                         Новосибирской области 

 

Халин А.Г. Заместитель Главы администрации Барабинского района                               Новосибирской области, начальник управления     сельского хозяйства администрации Барабинского района Новосибирской области

Баюрова М.А.   Заместитель начальника управления строительства,  жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации Барабинского района  Новосибирской области

Радишевский В.В.         Начальник отдела имущества и земельных отношений администрации   Барабинского района Новосибирской области

Неклюдова М.А.       Главный специалист отдела имущества и земельных отношений администрации Барабинского района Новосибирской области

Ивашина И.Е.    Начальник отдела контроля за градостроительной деятельностью управления архитектуры и строительства министерства строительства Новосибирской области

( по согласованию)

Порядок деятельности комиссии

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет задачи, функции и порядок деятельности комиссии по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки (далее по тексту - комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим органом администрации Барабинского района Новосибирской области по организации подготовки проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки (далее по тексту – ГП, ПЗЗ), решению вопросов, связанных с разработкой, утверждением проектов ГП, ПЗЗ и внесением в них изменений, предоставлением разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, и предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, муниципальными правовыми актами.

1.4. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Барабинского района Новосибирской области. В состав комиссии могут быть включены депутаты Совета депутатов Барабинского района Новосибирской области и представители структурных подразделений администрации, а также  представитель отдела контроля за градостроительной деятельностью управления архитектуры и строительства министерства строительства Новосибирской области.

1.5. В состав комиссии входят: председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии, члены комиссии.

1.6. Председателем комиссии является заместитель Главы администрации Барабинского района Новосибирской области.

1.7. Заместителем председателя комиссии является заместитель Главы администрации Барабинского района Новосибирской области.

1.8.  Секретарем комиссии является специалист управления строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации Барабинского района Новосибирской области.

1.9.  Решения комиссии носят рекомендательный характер.

2. Задачи и функции комиссии

2.1. Подготовка проектов ГП, ПЗЗ, проектов внесения изменений в ГП, ПЗЗ, осуществление доработки проектов ГП, ПЗЗ.

2.2. Прием предложений заинтересованных лиц о подготовке проектов ГП, ПЗЗ, об изменении границ территориальных зон, градостроительных регламентов. Прием заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об изменении разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

Прием предложений заинтересованных осуществляется администрацией Барабинского района Новосибирской области через управление строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта. Адрес: 632334, Новосибирская область, город Барабинск, улица Островского, 8 (администрация Барабинского района Новосибирской области, кабинет № 8).

График работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, выходные - суббота, воскресенье.

Информацию по вопросам деятельности комиссии, порядке можно получить по телефону: 8(383-61)220-41 и на сайте администрации Барабинского района Новосибирской области admbaraba.nso.ru в сети Интернет.

2.3. Подготовка и представление Главе Барабинского района Новосибирской области заключений с рекомендациями о подготовке проектов ГП, ПЗЗ, внесении изменений в проекты ГП, ПЗЗ или об отклонении соответствующих предложений с указанием причин.

2.4. Организация и проведение публичных слушаний по проектам ГП, ПЗЗ, по внесению изменений в проекты ГП, ПЗЗ, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования. Направление извещений и сообщений о проведении публичных слушаний в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.5. Прием предложений и замечаний участников публичных слушаний, обеспечение внесения изменений в проекты ГП, ПЗЗ по результатам публичных слушаний и представление Главе Барабинского района Новосибирской области проектов ГП, ПЗЗ вместе с протоколами и заключением о результатах публичных слушаний.

2.6. Подготовка и представление Главе Барабинского района Новосибирской области рекомендаций по итогам проведения публичных слушаний о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

2.7. Осуществление иных задач и функций, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новосибирской области и муниципальными правовыми актами.

3. Права комиссии

3.1. Запрашивать в установленном порядке и получать от руководителей государственных органов, структурных подразделений администрации, организаций, граждан документы, необходимые для реализации возложенных на комиссию функций.

3.2. Привлекать в установленном порядке для работы в комиссию специалистов структурных подразделений администрации, юридических и физических лиц, организаций.

3.3. Создавать рабочие группы из числа членов комиссии с целью реализации отдельных ее полномочий.

3.4. Опубликовывать в средствах массовой информации сообщения по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

4. Порядок деятельности комиссии

4.1. Работой комиссии руководит председатель. В период отсутствия председателя его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии. В случае отсутствия секретаря комиссии председательствующим назначается другое исполняющее его обязанности лицо из членов комиссии.

4.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Заседания комиссии проводятся по мере поступления предложений от:

- федеральных органов исполнительной власти в случаях, если проекты ГП, ПЗЗ могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органов исполнительной власти Новосибирской области в случаях, если проекты ГП, ПЗЗ могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органов местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории Барабинского района;

- физических или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- физических или юридических лиц (правообладателей земельных участков), заинтересованных в получении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4.3. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который ведет секретарь комиссии. Протокол подписывает председательствующий на заседании и секретарь комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов в соответствии с повесткой заседания.

4.4. Председатель комиссии осуществляет организацию деятельности комиссии и ведение ее заседаний.

4.5. Секретарь комиссии осуществляет следующие функции:

- прием и регистрацию поступивших на рассмотрение комиссии обращений, предложений и заявлений;

- информирование членов комиссии о времени, месте, дате и повестке очередного заседания;

- подготовку и выдачу заинтересованным лицам выписки из протоколов заседаний комиссии;

- выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности комиссии.

4.6. Комиссия правомочна принимать решение, если на ее заседании присутствует не менее половины членов комиссии.

4.7. Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

Этапы градостроительного зонирования применительно к территориям Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области

1-й этап. Сбор и изучение исходных данных о фактическом использовании и границах земельных участков, установленном виде разрешенного использования земельных участков, состоящих на государственном кадастровом учете, а также о фактическом использовании и назначении недвижимых и движимых объектов, расположенных на земельных участках, о зонах с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации).

       При подготовке проектов правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) учитываются положения о территориальном планировании, содержащиеся в документах территориального планирования, требования технических регламентов, иная имеющаяся градостроительная документация, существующее и планируемое использование территорий.

2-й этап. Определение видов и состава территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков в территориальных зонах (с учетом данных 1 этапа). Подготовка карты градостроительного зонирования.

3-й этап. Подготовка текстовой части проекта ПЗЗ (порядок их применения и внесения изменений в указанные правила, градостроительные регламенты) с учетов проектной карты градостроительного зонирования.

4-этап. Рассмотрение комиссией по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) проектов ПЗЗ. Выработка Комиссией предложений, замечаний по внесению изменений (исправлений) в проекты ПЗЗ.

     Проверка проектов ПЗЗ органом местного самоуправления – администрацией Барабинского района Новосибирской области, представленных Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральным планам сельских поселений, схеме территориального планирования Барабинского района Новосибирской области, схеме территориального планирования Новосибирской области. Направление проектов ПЗЗ Главе Барабинского района Новосибирской области или в случае обнаружения их несоответствия вышеуказанным требованиям и документам, направление в Комиссию на доработку.

5-этап. Принятие Главой Барабинского района Новосибирской области решения о проведении общественных обсуждений по проектам правил землепользования и застройки.

       Проведение Комиссией общественных обсуждений по проектам ПЗЗ, в сроки и в порядке, установленными законодательством Российской Федерации, Положением «О порядке организации и проведения в Барабинском районе Новосибирской области общественных обсуждений и публичных слушаний в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности».

       С учетом результатов общественных обсуждений Комиссия составляет протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений. В случае необходимости Комиссия обеспечивает внесение изменений в проекты (проект) ПЗЗ. Принятие Главой Барабинского района Новосибирской области решения о направлении проектов (проекта) ПЗЗ в Совет депутатов Барабинского района Новосибирской области для утверждения или об отклонении проектов (проекта) ПЗЗ и о направлении проектов (проекта) ПЗЗ на доработку с указанием даты повторного представления.          

6-этап. Утверждение правил землепользования и застройки сельских поселений Советом депутатов Барабинского района Новосибирской области или направление проектов ПЗЗ Главе Барабинского района Новосибирской области на доработку. 

Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта решения Совета депутатов Барабинского района Новосибирской области о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области (далее – Проект)

№

п/п

Виды работ

Срок проведения работ

Исполнитель

1.

Подготовка и опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проектов Правил землепользования и застройки в печатном издании «Барабинский вестник» и его размещение на официальном сайте администрации Барабинского района Новосибирской области в сети «Интернет», официальных сайтах Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области

в течение 10 дней с даты принятия решения о подготовке проектов ПЗЗ

Управление строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта, отдел организационно-контрольной и кадровой работы, отдел СМИ и работе с общественностью администрации Барабинского района Новосибирской области, специалисты администраций Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области

2.

Сбор и изучение исходной информации для разработки проектов ПЗЗ (1 этап градостроительного зонирования)

в течение 20 дней с даты принятия решения

Комиссия по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки

3.

Разработка проектов ПЗЗ, рассмотрение проектов ПЗЗ (2 и 3 этапы градостроительного зонирования)

в течение 30 дней с даты принятия решения

Комиссия по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки

4.

Проверка проектов ПЗЗ на соответствие требованиям технических регламентов, генеральным планам поселений, схемам территориального планирования (4 этап градостроительного зонирования)

в течение 10 дней со дня получения проектов

Управление строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации Барабинского района Новосибирской области

5.

В случае обнаружения несоответствия, указанного в пункте 4: доработка Комиссией проектов ПЗЗ, их повторная проверка (4 этап градостроительного зонирования)

в зависимости от объема замечаний, но не более 10 дней

Комиссия по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки

6.

Направление проектов ПЗЗ Главе Барабинского района Новосибирской области для принятия решения о проведении общественных обсуждений (4 этап градостроительного зонирования)

в течение 3 дней после завершения проверки проектов ПЗЗ на соответствие требованиям техническим регламентов

Управление строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации Барабинского района Новосибирской области

7.

Принятие решения о проведении общественных обсуждений(5 этап градостроительного зонирования)

в течение 10 дней со дня получения  проектов ПЗЗ

Глава Барабинского  района Новосибирской области

8.

Опубликование оповещения на официальном сайте администрации Барабинского района Новосибирской области в сети «Интернет», официальных сайтах Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области

не позднее, чем за 7 дней до дня размещения в информационной системе проектов ПЗЗ

Управление строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта, отдел организационно-контрольной и кадровой работы администрации Барабинского района Новосибирской области, специалисты администрации Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области

9.

Размещение проектов ПЗЗ, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к ним размещаются в информационной системе Новосибирской области «Электронная демократия Новосибирской области»

через 7 дней со дня опубликования оповещения о начале общественных обсуждений

Управление строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации Барабинского района Новосибирской области

10.

Проведение общественных обсуждений по проектам ПЗЗ 

не менее одного месяца и не более трёх месяцев со дня опубликования проектов ПЗЗ

Комиссия по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки, управление строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации Барабинского района Новосибирской области

11.

Внесение изменений в проекты ПЗЗ  и повторное направление Главе Барабинского района Новосибирской области (при необходимости по результатам общественных обсуждений)

в течение 10 дней со дня проведения общественных обсуждений

Комиссия по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки

12.

Подготовка и оформление протокола общественных обсуждений по проектам ПЗЗ

в течение 12 дней с даты окончания срока внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

Секретарь комиссии по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки

13.

Подготовка и оформление заключения о результатах общественных обсуждений по проектам ПЗЗ

в течение 12 дней со дня подписания протокола общественных обсуждений

Управление строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации Барабинского района Новосибирской области

14.

Опубликование заключения о результатах общественных обсуждений в информационной системе Новосибирской области «Электронная демократия Новосибирской области» на сайте dem.nso.ru, на официальном сайте администрации Барабинского района Новосибирской области в сети «Интернет», официальных сайтах Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области

в течение 10 дней со дня его подготовки

Управление строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта, отдел организационно-контрольной и кадровой работы администрации Барабинского района Новосибирской области, специалисты администрации Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области

15.

Принятие решения о направлении  проектов ПЗЗ в Совет депутатов Барабинского района Новосибирской области или об отклонении проектов ПЗЗ и о направлении их на доработку с указанием даты повторного представления проектов ПЗЗ

в течение 10 дней после представления проектов ПЗЗ

Глава Барабинского района Новосибирской области

16.

Рассмотрение и утверждение Советом депутатов Барабинского района Новосибирской области проектов ПЗЗ или направление проектов ПЗЗ Главе Барабинского района Новосибирской области на доработку (6-этап градостроительного зонирования)

на очередной (при необходимости - внеочередной) сессии Совета депутатов Барабинского района Новосибирской области

Председатель Совета депутатов Барабинского района Новосибирской области

17.

Размещение на официальном сайте администрации Барабинского района Новосибирской области в сети «Интернет», на официальных сайтах Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области, утвержденных правил землепользования и застройки после принятия решения об утверждении

Совет депутатов Барабинского района Новосибирской области, управление строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта, отдел организационно-контрольной и кадровой работы администрации Барабинского района Новосибирской области, специалисты администрации Новочановского, Таскаевского, Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области  

Порядок направления в комиссию по подготовке проектов  Генерального плана, Правил землепользования и застройки сельских поселений Барабинского района Новосибирской области предложений заинтересованных лиц

   С момента начала и до даты окончания общественных обсуждений по проектам Правил землепользования и застройки сельских поселений Барабинского района Новосибирской области заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки свои предложения.

Предложения направляются с пометкой «В комиссию по подготовке проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки» одним из следующих способов:

Посредством информационной системы Новосибирской области «Электронная демократия Новосибирской области» на сайте dem.nso.ru;

В письменной форме по адресу: 632334, Новосибирская область, Барабинский район, г.Барабинск, ул. Островского, 8, администрация Барабинского района Новосибирской области, адрес электронной почты: org-otdel@mail.ru.

Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и на электронных носителях). В ходе проведения общественных обсуждений участники общественных обсуждений вправе снять внесенные предложения и замечания с рассмотрения.

       Предложения и замечания не должны содержать нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи.

       Предложения и замечания, не рассматриваются в случае выявления факта предоставления участником общественных обсуждений недостоверных сведений, а также при нарушении требований, предусмотренных абзацем вторым пункта 3 Порядка.

       Предложения по внесению изменений в проекты ПЗЗ должны быть обоснованы, логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса и даты подготовки Предложений.

       Предложения могут быть обоснованы ссылкой на нормы действующего законодательства.

        4. Предложения, поступившие в Комиссию после срока указанного в пункте 1 настоящего Порядка, не рассматриваются.

        5.  Анонимные предложения не рассматриваются.

       6. Комиссия вправе давать письменные и устные ответы, разъяснения, запрашивать дополнительную информацию у заинтересованных лиц, направивших Предложения.